Estimation théorique
Chemin des Dionnières,26600 Tain l Hermitage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Dionnières,26600-Tain l Hermitage indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 6 | CHE DES DIONNIERES | 3 | 120 | 246 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-15 | 17 | LES DIONNIERES | 3 | 58 | 245 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-21 | 17 | LES DIONNIERES | 3 | 58 | 245 | 238000€ | 4103€ |
2022-06-22 | 7 | CHE DES DIONNIERES | 7 | 150 | 212 | 340000€ | 2267€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE SAVOIE | 4 | 95 | 500 | 247780€ | 2608€ |
2021-09-08 | 7 | CHE DES DIONNIERES | 5 | 105 | 112 | 238050€ | 2267€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SAVOIE | 4 | 104 | 660 | 232000€ | 2231€ |
2023-05-13 | 7 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 90 | 247 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-27 | 5 | RUE EUGENE MISERY | 5 | 106 | 600 | 312500€ | 2948€ |
2021-11-08 | 12 | RUE EUGENE MISERY | 4 | 92 | 417 | 230000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 18 | CHE DES DIONNIERES | 4 | 87 | 406 | 187500€ | 2155€ |
2019-10-30 | 14 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 5 | 130 | 261 | 140000€ | 1077€ |
2023-06-20 | 8 | RUE EUGENE MISERY | 4 | 92 | 404 | 284250€ | 3090€ |
2022-12-19 | 100 | AV JULES NADI | 4 | 77 | 351 | 342000€ | 4442€ |
2020-10-21 | 1 | LOT LES ARCADES | 4 | 90 | 362 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-17 | 7 | LOT LES ARCADES | 4 | 90 | 327 | 179300€ | 1992€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNERONS | 5 | 148 | 515 | 475000€ | 3209€ |
2020-04-10 | 73 | AV JULES NADI | 5 | 111 | 341 | 137000€ | 1234€ |
2022-03-14 | 94 | AV JULES NADI | 4 | 90 | 429 | 212000€ | 2356€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES LEVEES | 3 | 63 | 312 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-06 | 34 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 5 | 89 | 259 | 195805€ | 2200€ |
2020-09-30 | 43 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2022-09-28 | 43 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-19 | 43 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 259010€ | 3321€ |
2020-09-16 | 43 | RTE DE LARNAGE | 5 | 88 | 0 | 197000€ | 2239€ |
2021-06-30 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2021-09-16 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 153500€ | 1968€ |
2022-12-06 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-16 | 45 | RTE DE LARNAGE | 5 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2021-03-29 | 84 | AV JULES NADI | 3 | 97 | 200 | 190000€ | 1959€ |
2021-06-23 | 22 | CLOS DES VIGNERONS | 5 | 101 | 227 | 140000€ | 1386€ |
2022-03-04 | 8 | CLOS DES VIGNERONS | 5 | 112 | 261 | 222000€ | 1982€ |
2020-04-28 | 9 | CLOS DES VIGNERONS | 5 | 101 | 489 | 200000€ | 1980€ |
2019-07-13 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 78 | 296 | 75000€ | 962€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 321 | 162250€ | 1745€ |
2022-05-17 | 21 | RUE PAUL BOURRET | 3 | 85 | 353 | 269800€ | 3174€ |
2023-02-17 | 59 | AV JULES NADI | 4 | 84 | 605 | 234128€ | 2787€ |
2022-07-09 | 49 | CHE DES DIONNIERES | 3 | 80 | 319 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-05 | 55 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 2 | 60 | 108 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 93 | 250 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR TOURNAIRE | 4 | 65 | 405 | 240000€ | 3692€ |
2022-06-24 | 14 | LOT LES PILLETTES | 5 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LES PILLETTES | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-07 | 23 | LOT LES PILLETTES | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-22 | 310 | RUE ERNEST BOUCHET | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-27 | 51 | LES DIONNIERES | 4 | 124 | 484 | 251000€ | 2024€ |
2020-08-13 | 59 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 106 | 133 | 184330€ | 1739€ |
2021-09-22 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 85 | 136 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-25 | 352 | RUE ERNEST BOUCHET | 4 | 88 | 721 | 192000€ | 2182€ |
2020-12-15 | 72 | AV JULES NADI | 4 | 85 | 419 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-05 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 85 | 114 | 224000€ | 2635€ |
2022-08-26 | 65 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 78 | 117 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-09 | 9009 | LOT LES LILAS | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2023-02-16 | 15 | RUE PAUL BOURRET | 8 | 140 | 386 | 203000€ | 1450€ |
2021-09-28 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 87 | 133 | 218000€ | 2506€ |
2021-07-27 | 5 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 99 | 900 | 298000€ | 3010€ |
2021-10-21 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 89 | 80 | 225000€ | 2528€ |
2023-06-14 | 150 | RUE ERNEST BOUCHET | 5 | 106 | 680 | 305000€ | 2877€ |
2023-02-28 | 71 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 90 | 140 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-02 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 91 | 138 | 228000€ | 2505€ |
2022-05-04 | 5 | RUE PAUL BOURRET | 4 | 73 | 414 | 250500€ | 3432€ |
2022-05-09 | 4 | RUE PAUL BOURRET | 5 | 80 | 144 | 220000€ | 2750€ |
2023-03-21 | 9012 | CHE DES LUCS | 5 | 100 | 500 | 302000€ | 3020€ |
2021-12-01 | 9007 | CHE DES LUCS | 5 | 290 | 0 | 315000€ | 1086€ |
2021-12-14 | 61 | LES DIONNIERES | 5 | 89 | 478 | 300000€ | 3371€ |
2020-05-13 | 54 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 76 | 390 | 160000€ | 2105€ |
2022-10-26 | 9002 | CHE DES LEVEES | 4 | 71 | 600 | 190000€ | 2676€ |
2022-02-22 | 60 | AV JULES NADI | 4 | 100 | 501 | 100200€ | 1002€ |
2020-05-20 | 35 | IMP DES DIONNIERES | 4 | 102 | 308 | 267000€ | 2618€ |
2021-10-25 | 63 | LES DIONNIERES | 5 | 89 | 237 | 237000€ | 2663€ |
2020-06-12 | 447 | CHE DES LEVEES | 4 | 84 | 571 | 335510€ | 3994€ |
2023-04-12 | 175 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 312 | 326180€ | 2965€ |
2019-10-31 | 505 | RUE DE L HERMITE | 6 | 134 | 500 | 254150€ | 1897€ |
2022-11-25 | 180 | RUE SERPENTE | 4 | 97 | 301 | 271672€ | 2801€ |
2019-06-20 | 65 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 75 | 639 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 31 | RUE VINCENT VERT | 3 | 78 | 530 | 245000€ | 3141€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BERGIER | 3 | 62 | 304 | 159000€ | 2565€ |
2019-06-13 | 33 | RTE DE LARNAGE | 2 | 50 | 100 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-30 | 13 | RUE VINCENT VERT | 5 | 88 | 349 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 10 | LOT LES CHANTEMERLES | 5 | 110 | 690 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-15 | 48 | CHE DES DIONNIERES | 6 | 91 | 505 | 420000€ | 4615€ |
2021-03-30 | 7 | LOT LES CHANTEMERLES | 6 | 115 | 557 | 320000€ | 2783€ |
2023-05-26 | 6 | RUE BERGIER | 6 | 92 | 127 | 294000€ | 3196€ |
2022-06-10 | 2 | RUE BERGIER | 3 | 52 | 225 | 240000€ | 4615€ |
2021-08-04 | 9 | RUE BERGIER | 6 | 105 | 517 | 255000€ | 2429€ |
2022-05-09 | 28 | RUE PIERRE PERRIER | 3 | 68 | 83 | 122000€ | 1794€ |
2020-02-12 | 11 | LOT LES OUCHES | 5 | 93 | 0 | 211900€ | 2278€ |
2020-06-25 | 15 | LOT LES OUCHES | 5 | 90 | 0 | 236000€ | 2622€ |
2021-03-23 | 6 | LOT LES OUCHES | 5 | 93 | 0 | 218000€ | 2344€ |
2019-11-29 | 9 | RUE ALBERT NICOLAS | 4 | 56 | 300 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-07 | 9 | RUE ALBERT NICOLAS | 4 | 56 | 300 | 162922€ | 2909€ |
2021-01-08 | 75 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 60 | 232 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 3 | RUE ALBERT NICOLAS | 6 | 100 | 229 | 323550€ | 3236€ |
2022-05-06 | 3 | RUE ALBERT NICOLAS | 6 | 100 | 229 | 425750€ | 4258€ |
2023-04-07 | 77 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 116 | 155 | 195000€ | 1681€ |
2021-02-02 | 4 | RUE BELLERIVE | 4 | 92 | 0 | 152000€ | 1652€ |
2021-01-27 | 571 | CHE DES LEVEES | 4 | 105 | 279 | 177000€ | 1686€ |
2019-12-20 | 9 | RUE LOUIS PINARD | 5 | 125 | 230 | 240000€ | 1920€ |
2022-04-22 | 18 | RUE PIERRE PERRIER | 4 | 98 | 942 | 465500€ | 4750€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DE L HERMITE | 4 | 115 | 418 | 135000€ | 1174€ |
2019-05-07 | 64 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 170 | 365 | 420700€ | 2475€ |
2020-06-08 | 85 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 227 | 163000€ | 2717€ |
2022-10-18 | 229 | CHE DES PRES | 3 | 75 | 249 | 181600€ | 2421€ |
2022-04-06 | 229 | CHE DES PRES | 3 | 75 | 249 | 255000€ | 3400€ |
2020-05-22 | 128 | RUE DE LA MARSANNE | 4 | 83 | 335 | 215500€ | 2596€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU COMMANDANT NOIR | 3 | 43 | 103 | 95000€ | 2209€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DU COMMANDANT NOIR | 3 | 43 | 103 | 190000€ | 4419€ |
2022-10-21 | 160 | CHE DES PRES | 5 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-05 | 2 | LOT LES MAS DE L HERMITAGE | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 29 | AV JULES NADI | 7 | 169 | 115 | 208700€ | 1235€ |
2020-05-30 | 25 | AV JULES NADI | 3 | 58 | 152 | 164500€ | 2836€ |
2021-10-29 | 25 | AV JULES NADI | 3 | 58 | 152 | 211000€ | 3638€ |
2022-01-21 | 190 | CHE DES PRES | 4 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2023-06-13 | 10 | RUE REMY VALLET | 3 | 60 | 127 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 112 | RUE DE L HERMITE | 4 | 85 | 186 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-07 | 76 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 230 | 522 | 559000€ | 2430€ |
2021-12-16 | 76 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 230 | 522 | 600000€ | 2609€ |
2022-11-24 | 87 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 109 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-26 | 0 | AV JULES NADI | 4 | 127 | 0 | 404215€ | 3183€ |
2022-08-26 | 50 | ALL DES IRIS | 5 | 190 | 1410 | 586850€ | 3089€ |
2022-08-01 | 10 | AV JULES NADI | 4 | 100 | 83 | 184530€ | 1845€ |
2019-08-08 | 10 | ALL DES VERGERS DE COLETTE | 4 | 150 | 500 | 362000€ | 2413€ |
2021-11-20 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 57 | 157000€ | 2093€ |
2022-06-10 | 40 | ALL DES TULIPES | 6 | 115 | 1251 | 282000€ | 2452€ |
2020-02-27 | 23 | RUE M DE LA SIZERANNE | 1 | 35 | 35 | 48000€ | 1371€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FELICIEN MICHEL | 4 | 139 | 159 | 150000€ | 1079€ |
2021-07-08 | 8 | RUE EMILE FRIOL | 6 | 117 | 106 | 170000€ | 1453€ |
2023-01-09 | 9 | LOT LE TORRAS | 4 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2021-03-03 | 57 | AV JEAN JAURES | 2 | 38 | 104 | 171800€ | 4521€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 1 | 39 | 46 | 95000€ | 2436€ |
2021-02-25 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 49 | 113100€ | 1166€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 2 | 36 | 31 | 89000€ | 2472€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 39 | 30 | 90000€ | 2308€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 125 | 145670€ | 1324€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 4 | 70 | 36 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-27 | 5057 | L HOMME | 3 | 66 | 322 | 277000€ | 4197€ |
2020-12-08 | 11 | QUAI DE LA BATIE | 2 | 60 | 69 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 43 | 68170€ | 757€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 43 | 89000€ | 989€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 35 | 36 | 39000€ | 1114€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 35 | 36 | 50000€ | 1429€ |
2019-11-15 | 43 | IMP DU MEAL | 6 | 150 | 613 | 333000€ | 2220€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 39 | 65 | 109200€ | 2800€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 3 | 93 | 89 | 187000€ | 2011€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 4 | 115 | 138 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 4 | 115 | 138 | 146000€ | 1270€ |
2020-10-01 | 5161 | TORRAS | 4 | 80 | 2265 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 38 | 53000€ | 1060€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 110 | 0 | 285200€ | 2593€ |